מכירים את ההרגשה שזה זה ? מעין קליק ראשוני ואינטואיציה חזקה שמצאת את מה שחיפשת , זה בדיוק מה שהרגשתי כשנכנסתי לשם , 2-3 שניות הצצה של מבט חטוף וזה הספיק לי…
בפוסט הזה אני אתאר איך מצאתי דירה להשכרה בתל אביב.אחרי מאמץ אינטנסיבי ויעיל.
מסע חיפוש הדירה עלול להיות מתיש וארוך , במיוחד אם אתה מחפש דירה במקום שהביקוש גדול.
כיועץ נדל״ן שתיווך בעסקאות ,הפעם יצא לי לראות דברים מהצד השני של המתרס ,זה של מחפש הדירה
בתל אביב כאמור הביקוש הוא גדול וההיצע כה קטן.
אז התחלתי כמו כולם ביד 2 , נעזרתי לאחר מכן במתווכים קולגות , בקיצור כל מה שאפשר, ראיתי לפחות 25 דירות .כל יום 3-4 דירות עד שמצאתי את הדירה שחיפשתי.
אין ספק שהמסע הזה הוא מתיש לכשעצמו אך אם עובדים בשיטתיות ניתן למצוא את הדירה במהירות.בפוסט הזה אתאר את השלבים הנכונים למציאת הדירה מתוך נסיוני האישי.
1.בירור עצמי
שאל עם עצמך איזה דירה אתה צריך , כמה חדרים , אזור מועדף וכו׳ . ככל שתראה יותר דירות ככה תדע בדיוק מה אתה רוצה ומה אתה לא רוצה.
2. להיות ראשון בתור
מעבר לחיפוש הסטנדרטי בלוחות האינטרנט יד 2 וכו׳ , הייתי ממליץ לך להירשם לשירות SMS בלוחות האינטרנט, ברגע שדירה רלוונטית לגביך מתפרסמת , תוכל להיות בין הראשונים ליצור קשר עם הבעלים וזה מאוד חשוב בגלל הביקוש הרב.
3. פייסבוק
ישנם קבוצות חברים בפייסבוק המשתפות דירות שמתפנות עוד לפני פרסומם באינטרנט , כדאי להיעזר גם בהם ולקבל תזכורים אונליין.מומלץ אפילו לפרסם על הקיר הודעה אישית ולשתף.
4. נוכחות באיזור
על מנת למצוא את הדירה המתאימה אתה צריך להיות שם באזור , לחוות אותו , להרגיש אותו , להכיל אותו. ככה היקום יזמן לך את הדירה , זה חלק מהתהליך .לכן אם אתה יושב בבית ורואה דירה אחת לשבוע , התהליך יהיה מאוד ארוך .אתה צריך להיות שם חד ומדויק.
ממליץ לך להגיע לאזור המבוקש גם אם לא קבעת לך פגישה ,לשהות שם ,להיות מחובר לאינטרנט בסמרטפון ולהיות זמין לפגישה מיידית.
5.סאבלט
אם אתה גר מחוץ לתל אביב , לנסוע יום יום לעיר ולראות דירות זה קשה ומתיש וגוזל זמן רב. כחלק מהנוכחות שלהיות בתור העיר הייתי מציע לך לשקול להיכנס כסאבלט לשבוע-שבועיים ,כך תהיה כמו שאומרים " קרוב לצלחת" ויהיה לך הרבה יותר קל להתמיד בחיפושים בתוך העיר. אז חפש לך סאבלט בלוחות האינטרנט , בפייסבוק .זה יהפוך אותך לחלק מהעיר ואז הדרך למציאת הדירה שלך תהיה קצרה יותר
6. שימוש ביועצי נדל״ן
למתווכים יש לעיתים דירות אטרקטיביות במחירים נמוכים יותר מהשוק , כדאי להיעזר גם בהם ולשמור עם מספר מתווכים על קשר חם ולהיכנס לתודעה שלהם . ברגע שתתפנה דירה רלוונטית ,הם ייצרו איתך קשר.לשימוש במתווך יש ערך מוסף וכדאי לנצל אותו .
7.פשרה
אין דבר כזה דירת חלומות , אתה לא תמצא בדיוק את מה שאתה מחפש, אתה תיאלץ להתפשר
על משהו מסוים ,קומה ,מעלית ,חנייה,כיווני אויר ,אזור, וכו' . חשוב שתבין את זה מהתחלה.למעשה למצוא דירה זה דומה ללמצוא אהבה / זוגיות . כנראה שלא תמצא את הדבר המושלם בעינייך אבל תוכל למצוא את הדבר השלם שמתאים לך.
8.הכנה מוקדמת .
כמו שאשה בהריון עושה הכנה לפני הלידה , אני ממליץ לך גם להכין את עצמך למעבר דירה עוד לפני שמצאת אחת כזאת . אסוף לך כמה ארגזים ותתחיל לארוז . זה חלק מנטלי שישדר לתת המודע שלך שאתה מוכן לעבור דירה וככה אתה תמצא אותה יותר מהר.
9.הקפדה על לוחות זמנים
היה דרוך ותקציב לך לראות 3-4 דירות ליום . אם קשה לך עשה הפסקה של יום יומיים וחזור לחיפוש לאחר מכן . אתה חייב להיות חד , זמין זכור את חוק המספרים כל דירה שראית ולא התאימה לך מקרבת אותך לדירה המתאימה.
10. מהירות החלטה
היה מוכן להסתובב תמידית עם פנקס צ׳קים ות.ז לעת הצורך יכול להיות שתראה דירה ותצטרך להחליט מהר, כל התמהמהות שלך עלולה לעלות לך באובדן הדירה , זכור שיש תחרות מטורפת שם בחוץ.
11.תפילה
דבר אחרון ולא פחות חשוב
בזמן מסע החיפוש המתיש והארוך ישנם רגעי משבר שגורמים לך לחשוב ״ אולי זה לא זה , אולי לא אמצא את הדירה שמתאימה לי , מה יהיה ? וכו׳
״אנא בורא עולם זמן לי את הדירה המתאימה לי במהרה , דירה שתתאים לצרכיי במחיר שאוכל לעמוד בו , תודה״
שיננתי את התפילה הזאת מספר פעמים ביום וזה עזר לי ממליץ בחום.
בהצלחה 
דרכו של האמן
